ЖКХ

Вопрос: Управляющая компания прислала долговую квитанцию ЕПД (платежи за коммунальные услуги) на сумму 28 907,76 руб. Долг образовался в результате того, что в базе управляющей компании неправильно была указана площадь квартиры: вместо 71 кв. м считали за 49,7 кв. м. Все начисления в течение полутора лет происходили за площадь 49,7 кв. м. Собственник квартиры оплачивал ЕПД электронно на портале mos.ru. Надо ли оплачивать долг, который возник по вине управляющей компании?

Вопрос: Сколько процентов жителей подъезда должны подписать заявление, чтобы убрали урну? Мы собрали 50%. Жилкомсервис написал, что надо 100%. Правомерно ли такое требование?

Вопрос: После плановой поверки квартирного теплосчетчика, УК "Острог" потребовала оплату услуг за опломбировку счетчика в размере 75 руб. на основании внутреннего прейскуранта. Только после оплаты УК установила пломбу на счетчик и выдала акт. Законно ли взимание оплаты с целью обоснования возврата денежных средств? При личном обращении в УК инженер участка сослалась на прейскурант услуг, необходимость оплаты закупки самой пломбы.

Вопрос: Насколько законно внесение платы за капремонт, если дому нет и пяти лет и в региональную программу капремонта он не внесен?

Вопрос: У окон моей квартиры хотят поставить лавочку, я против. Большинство соседей согласны. Имеют ли они право делать это без моего согласия в 2 м от моего окна?

Вопрос: Хотелось бы узнать, насколько законно поступают наши газовые службы. Мы проживаем в дачном товариществе. Газ проводили за свой счет. Оплачиваем все правильно. Но теперь ежегодно нас заставляют заключать договор на обслуживание газа. Приходит газовщик, проверяет краны и за это берет 1500 руб. Если не соглашаемся впускать, угрожают отрезать газ. Разве обслуживание не входит в стоимость за куб газа?

Вопрос: В соответствии с действующим законом по Санкт-Петербургу я могу проводить шумные ремонтные работы в будни с 08:00 до 22:00, в выходные с 12:00 до 22:00. В соответствии с Правилами проживания в МКД я обязана соблюдать следующий график: только будни с 10:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 15:00. Что выше, закон по городу или Правила проживания в МКД? Предусмотрена ли в данном случае административная ответственность за нарушение Правил проживания в МКД? Может ли председатель отключить электроэнергию в качестве санкции за нарушение тихого часа в будний день?

Вопрос: Должны ли оплачивать обустройство придомовой парковки в МКД собственники, не имеющие машины? 

Вопрос: Оплачивала свет по тарифу на протяжении пяти лет, в квартире установлен счетчик. Пришли с проверкой, сняли показания, насчитали долг 50 тыс. руб. за пять лет, это помимо того, что я оплачивала по тарифу. Ни разу компанией поверок не проводилось. Вправе ли энергосбыт насчитывать сумму долга за пять лет? Каков срок давности для решения таких вопросов?

Вопрос: В мае умер отец. Его уже выписали из квартиры, но в наследство еще никто не вступал. Квартира в долевой собственности на трех человек. На каждого приходила квитанция по оплате взноса на капитальный ремонт. Отец имел льготы, оплаченные средства ему возвращались. После его смерти (и выписки) квитанции продолжают приходить. Мы связались с фондом капитального ремонта, сообщили о том, что человек умер и уже выписан из квартиры, но нам сказали, что мы должны платить за него до тех пор, пока не вступим в права наследства. Правомерно ли это?

Вопрос: Собираемся проводить общее собрание собственников. Управляющая компания предлагает нам самим оплатить все расходы на рассылку уведомлений. Имеют ли они право требовать это?

Вопрос: Покупаем квартиру, у старого владельца имеется задолженность за воду и электричество. Риелтор утверждает, что с новых владельцев спроса не будет, долг останется за старым владельцем, а не за квартирой. Это так?

Вопрос: Установили в квартире газовый счетчик с помощью сторонней организации. Далее его должен опломбировать поставщик услуг (Мособлгаз). Первичная опломбировка должна быть бесплатной. Но Мособлгаз говорит, что мы должны оплатить 1300 руб. Опломбировка будет бесплатной, но проверка специалистом правильности установки счетчика и проверка на утечку газа стоит денег. Правомерны ли эти требования Мособлгаза?

Вопрос: Проживаю в поселке, в квартале заасфальтировали придомовую территорию. Раньше мы могли подъезжать к своим подъездам. Теперь установили трос, нет возможности подъехать к подъезду. Общего собрания жильцов не было. Правомерно ли это?

Вопрос: Управляющая компания (УК) признана виновной в затоплении квартиры, экспертами и судом определена сумма ущерба. Однако УК, ссылаясь на то, что не имеет в собственности никакого имущества, отказывается возмещать ущерб, при этом продолжает свою деятельность. Приставы окончили производство. Возможно ли в данном случае наложение ареста на счета компании? Существуют ли другие способы взыскания долга с управляющих компаний? 

Вопрос: Вправе ли УК отказать в содействии жильцу при необходимости замены батарей отопления по инициативе собственника квартиры? УК отказывается брать на себя ответственность и проводить работы по установке запорных арматур на стояках, чтобы я мог установить новые батареи. Говорят, что только воду перекрывают, но за стояк ответственность нести не будут, запорные краны устанавливать отказываются, до запорных кранов отвечает собственник.

Вопрос: Решением ВАС РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 установлена формула расчета платежа за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в зависимости от площади доли собственника в общей площади МКД. Почему в квитанции по оплате услуг ЖКХ расчет платежа за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД находится в прямой зависимости от площади квартиры собственника?

Вопрос: В коммунальной квартире два стояка ГВС. Один проходит через кухню, пользуются все проживающие в коммунальной квартире. Прибор учета не установлен. Второй стояк проходит через одну из жилых комнат. Пользуются только проживающие в этой комнате. Установлен индивидуальный прибор учета. Правомерно ли начисление оплаты ГВС жильцам этой комнаты по индивидуальному прибору учета и по нормативу (дважды)?

Вопрос: В Жилищном кодексе РФ написано: «признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания». Что понимается под определением «в установленном порядке» и имеет ли оно отношение к жилым помещениям частного и федерального жилищного фонда?

Вопрос: Собственник квартиры умер, теперь в квартире никто не проживает. Нужно ли вносить квартплату до вступления в наследство через шесть месяцев?