ЖКХ

Вопрос: Собственникам был сдан дом с 22 камерами, входящими в состав общедомового имущества и подключенными к программе Безопасный регион. Управляющая компания не предоставляет договор о  сумме за обслуживание камер и о том, какая организация обслуживает наши камеры. Сумма в год составляет 400 тыс. руб., что выше, чем сумма за капитальный ремонт, которая составляет 250 тыс. руб. Программа Безопасный регион является бесплатной, но УК утверждает, что застройщик сдал дом с камерами, платить за все обязаны собственники жилья. Можем ли мы отказаться от этих камер, если это наше общее имущество, и должны ли мы осуществлять обслуживание камер за столь высокую плату?

Вопрос: В январе 2021 года поверочный срок квартирного счетчика горячей воды истек. С января по март начисляли по нормативу. В апреле 2021 года поверка была сделана. Счетчик исправен. Правомерно будет сделать перерасчет с января 2021 года?

Вопрос: Я прописана в квартире, но не живу там с 14 лет. Сейчас мне 27. В квартире прописаны мама и брат (16 лет). Там большой долг по коммунальным платежам — более 500 тыс. руб. Мама хочет освободить меня от ответственности по уплате долга, а я хочу выписаться оттуда. Можно это сделать через суд, чтобы мама взяла на себя все обязательства по платежам? Или можно после приватизации разделить этот долг?

Вопрос: Я прописан в неприватизированной комнате в общежитии, там же был прописан мой отец, который недавно умер. У отца был огромный долг за коммунальные услуги еще до момента моей прописки к нему в комнату. Я в этой комнате не жил, учился и на данный момент учусь в другом городе. Отец умер, и администрация города хочет взыскать все долги моего отца с меня. Как в этой ситуации лучше поступить? Имеются справки, что я обучаюсь в институте, что жил в общежитии.

Вопрос: Каков размер оплаты за услуги отопления в жилом помещении, в котором никто не зарегистрирован? С какого срока считать отсутствие жильцов, если собственник умер, а право другого собственника на жилое помещение наступит спустя шесть месяцев?

Вопрос: Запирающему устройству уже больше 20 лет. Оно ломается каждую неделю. Жильцы требуют, чтобы УК заменила оборудование на новое, поскольку жильцы все эти годы платят управляющей компании за обслуживание домофона. УК отвечает, что жильцы должны купить и установить оборудование сами и сами же его оплатить. Правомерно ли это?

Вопрос: УК требует для возврата денежных средств лично приехать и написать заявление на возврат. Возможно ли вместо этого отправить им заявление заказным письмом с уведомлением? Нет возможности приехать к ним. Есть ли у УК основания для отказа из-за того, что не приехали лично? В заявлении на возврат собственник хочет указать для возврата реквизиты своей дочери. Может ли УК отказать в этом случае?

Вопрос: УК угрожает демонтировать дверь, ведущую к мусоропроводу. Дверь установлена 30 лет назад, в плане дома ее нет. У всех жильцов площадки есть ключи. Помещение не используется как кладовка, дверь защищает мусоропровод от хулиганов и мусора. Дверь не препятствует доступу к квартирам, к лестничной площадке, не мешает эвакуации. Что нужно сделать, чтобы не допустить демонтаж двери?

Вопрос: Мой отец инвалид I группы является нанимателем квартиры. Пришло уведомление о необходимости замены приборов учета воды. Он за свой счет должен это сделать, или это должен делать наймодатель?

Вопрос: По итогам 2020 года на счете нашего МКД образовалась дебиторская задолженность (сумма фактически выполненных работ превысила сумму, начисленную УК за содержание и обслуживание жилья). Долг составляет порядка 420 тыс. руб. Это не долг отдельных неплательщиков, а долг за оказанные услуги. Собственники хотят сменить УК в 2021 году. Что будет с долгом дома? Имеет ли право УК распределить сумму по собственникам?

Вопрос: Отец приобрел частный дом три года назад, но договор на поставку электроэнергии не переоформлял. Квитанции приходили на старого владельца, они все оплачивались. Сейчас он хочет оформить договор на себя. Что грозит отцу за это, за какой период?

Вопрос: Дома в ЖК сданы, но домофоны установлены не во всех домах, в моем доме еще не установили. Могут ли собственники конкретного дома поменять домофонную компанию, если цена и качество услуг в организации, с которой заключен договор, не устраивают?

Вопрос: Мы живем в двухэтажном деревянном доме на втором этаже, на первом этаже у соседей засорилась канализация, у нас тоже она перестала работать. Но проблема в том, что в этой квартире уже год никто не живет, неизвестно, есть ли собственники. Что нужно делать в такой ситуации?

Вопрос: Мэрией Череповца установлен подъемник для инвалида в МКД. Общее собрание жильцов против, так как эксплуатация оборудования требует больших дополнительных средств, которые должны оплачивать все остальные жильцы дома. Мэрия настаивает. Может ли она заставить взять на баланс дома подъемник, если общее собрание жильцов против?

Вопрос: Сосед в квартире снизу меняет стояк ГВС на пластик, у него аварийная ситуация. Представители ЖКХ просят предоставить им возможность замены стояка в перекрытии, этого требует сосед снизу. Имею ли я право отказать им, недавно сделала ремонт в квартире и заменила всю разводку? Стояк у меня стальной, я заменила врезку от потолка до пола.

Вопрос: Относится ли уличное освещение, не являющееся общедомовым имуществом, находящееся во владении у администрации города, к коммунальным услугам?

Вопрос: У квартиры сменился собственник (через договор дарения между близкими родственниками). Ранее общедомовым голосованием было принято решение об установке в подъезде видеонаблюдения. Может ли новый собственник отказаться от этой услуги?

Вопрос: Фонарь городского освещения установлен на фасаде многоквартирного дома, на уровне моей спальни. Он сильно гудит и мешает спать. Имеет ли право администрация устанавливать фонари на домах?

Вопрос: Нашу квартиру затопило с чердака. Представители УК составили акт, где указали испорченную новую мебель, сумму, которую они нам вернут (по чекам). В разговоре специалист УК сказала, что после выплаты нам суммы на новую мебель испорченную мебель они заберут себе. Правомерны ли действия представителей УК?

Вопрос: Я снимаю квартиру. Оплачиваю по счетчикам за свет, газ, воду, водоотведение, отопление и телефон. А хозяин приписывает мне еще графу в размере 2130 руб. и объясняет это постоянной величиной. Что это может быть?