ЖКХ

Вопрос: За тепло от батарей, установленных в подъезде, мне начисляют оплату по количеству метров в моей квартире. Как размер моей квартиры влияет на оплату батарей в подъезде? Соседи платят по 300 руб., а с меня берут 1500 руб. Правомерно ли это?

Вопрос: Продуктовый магазин находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Вход отдельный, угловое помещение. Много оборудования (холодильников), которое выделяет много тепла. Радиаторы демонтированы за ненадобностью. Должен ли магазин платить за отопление?

Вопрос: Читала, что реестр собственников можно получить через ФГИС ЕГРН. Данные, указанные в этом реестре, являются персональными? Можно ли их использовать без получения согласия от собственника?

Вопрос: Проживаю в квартире, расположенной на втором этаже четырехэтажного МКД. В кухне газовая плита. На протяжении нескольких лет в квартире не работает вентиляция. Визуальный осмотр показал, что вентиляционная шахта забита строительным мусором. К кому можно обратиться для устранения указанной проблемы?

Вопрос: Я собственник квартиры в Крыму. Многоквартирным домом занимается управляющая компания. Протекает кровля над моей квартирой, требуется масштабный ремонт, а УК производит только текущий. Могу ли я нанять стороннюю организацию или самозанятого для проведения капитального ремонта кровли над моей квартирой? Возместит ли управляющая компания мои убытки по договорам и чекам?

Вопрос: В марте 2019 года я приватизировала квартиру. При этом продолжала оплачивать квитанции за социальный наем жилья (мне не приходили квитанции об оплате за капитальный ремонт). В сентябре 2020 года пришла квитанция из НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с задолженностью за период с марта 2019 года по сентябрь 2020 года. Заявление на возврат денежных средств, копию паспорта, все квитанции об оплате я отправила в фонд в ноябре 2020 года по электронной почте. В январе 2021 года пришел отказ. Что делать?

Вопрос: Мы купили квартиру в доме, где территория огорожена забором с автоматическими воротами. Данную конструкцию жильцы ставили официально, до нас, за свой счет. На данный момент воротам требуется обслуживание, но жильцы скидываться не хотят, но готовы собрать подписи и ежемесячно платить управляющей компании сумму, включенную в коммунальные платежи.

Вопрос: Ресурсоснабжающая организация требует оплаты квитанций за коммунальный ресурс, ссылаясь на публичный договор поставки коммунальных ресурсов, напечатанный в местной газете. Способ управления в МКД - управляющая компания. Есть ли в жилищном законодательстве понятие публичного договора? Правомерно ли требование ресурсоснабжающей организации?

Вопрос: В 1990-е годы жители ул. Полевой Железнодорожного района г. Орла своими силами и за свой счет провели канализацию со врезкой в городскую сеть. Эта канализация считается частной. Теперь большинство ее хозяев - пенсионеры, все оплачивают за пользование коммунальных услуг водоканалу. Что необходимо сделать, чтобы частная канализация была принята на баланс водоканала?

Вопрос: Я живу на первом этаже. У окон моей квартиры поставили лавочку и рядом с ней урну-пепельницу (установили место для курения). Я против. Большинство соседей согласны. Имеют ли право устанавливать без моего согласия место для курения в двух метрах от моих окон?

Вопрос: На каком основании обслуживающая организация может потребовать демонтаж вентиля на стояке ГВЛ?  чей счет должен проводиться демонтаж, если он нужен?За

Вопрос: Имеет ли право электросеть взыскивать долги соседей с добросовестных плательщиков? Договор заключен напрямую с электросетью. Существенно увеличилась сумма по оплате общедомовых нужд.

Вопрос: Купили двухуровневую квартиру с приватизированным чердаком в многоквартирном доме. Сейчас возникли проблемы с крышей. Обратились к главе ТСЖ, она утверждает, что если чердак приватизирован, ремонт крыши мы должны осуществлять самостоятельно, полностью за свой счет. Правомерно ли это?

Вопрос: Являюсь ветераном боевых действий, но о льготах на оплату услуг ЖКХ узнал недавно. Собственником квартиры являюсь с 2014 года. Могу ли я получить компенсацию за прошлые годы?

Вопрос: В квартире был установлен счетчик электроэнергии по оплате смарт-картой. Если счетчик не пополнять деньгам, то электричества в квартире не будет. Я в 2018 году поменял этот счетчик на обычный однотарифный. При замене счетчиков был составлен акт, в котором записано, что на балансе осталось 2500 руб. Сейчас вдруг ресурсоснабжающая организация (КЭС) мне выставляет долг с 2016 года. Якобы я все это время не оплачивал электроэнергию. Счетчик без оплаты не будет работать. Должен ли я предоставить в организацию квитанции об оплате? Должен ли я хранить эти квитанции?

Вопрос: Нужно ли согласовывать с УК отверстие под интернет-кабель из общего подъездного коридора в квартиру?

Вопрос: Может ли управляющая компания требовать подлинники решений и протокола голосования собственников помещений МКД для того, чтобы оставить их у себя на хранение? Раньше все протоколы и решения хранились в совете МКД.

Вопрос: Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты?

Вопрос: Может ли управляющая компания отключить подачу электроэнергии в квартиру в связи с долгом по ЖКХ в Москве? До 1 января 2021 г. обещали не отключать должникам электроэнергию. 

Вопрос: Я являюсь председателем совета МКД. УК сообщила, что необходимо переоформить договор с собственниками МКД. Раньше договор управления предоставлялся на подпись каждому собственнику индивидуально, сейчас вышел новый закон, по которому договор с УК заключается по решению общего собрания собствеников МКД, т.е. собственники большинством голосов принимают решение заключить договор с управляющей организацией. Получается что-то вроде коллективного договора, где одной стороной выступает УК, а другой все собственники МКД. Какие могут быть последствия у данного типа договора? Возможно ли заключить договор с УК по-старому, когда каждый собственник заключает договор индивидуально?