Земельное право

Вопрос: Проживаем в сельской местности, по улице проходит грунтовая дорога без покрытия. Каждую весну и осень она становится непригодной для проезда, что создает угрозу жизни и здоровью жителей улицы. Все попытки договориться или заставить власти сделать дорогу (хотя бы отсыпать щебнем) заканчиваются тем, что власти ссылаются на то, что дорога относится к 5-й категории и не подразумевает ремонта и твердого покрытия, а только грейдирование. Как можно добиться ремонта дороги?

Вопрос: Отцом был куплен недостроенный дом 1 марта 2001 г. У первого хозяина имеется разрешение на строительство и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от июня 1991 года. Мать в декабре 2020 получила право собственности на дом и решила подать заявление в муниципалитет для оформления земельного участка в собственность. Ей сказали, что земельный участок подлежит выкупу либо аренде. Правомерно ли это?

Вопрос: В 60-х годах образовалось СНТ, рядом для СНТ была выделена огороженная территория для скважины и водокачки. Сейчас формально участок с этой действующей водокачкой находится на территории лесхоза, никак не оформлен. На картах Росреестра участка с водокачкой вообще нет. Этот участок по факту отделен от СНТ проходом в 10 м и примыкает к СНТ, но находится в лесу. Как оформить и присоединить к СНТ участок с водокачкой? 

Вопрос: Планируем купить или взять в аренду землю, порядка 25 соток, и построить на ней сооружение 1500 кв. м для мастерской по резке и обработке стекла. Какой вариант назначения земли подойдет для такого строительства и ведения такой деятельности?

Вопрос: Есть участок земли (категория: для ведения личного подсобного хозяйства), на котором строится дом, начало строительства – 2017 год. На строительство было получено разрешение. На данный момент дом не достроен, никак не оформлен, к нему подведено электричество (на столбе висит счетчик), газ введен в дом (счетчик подключен). Я хочу приобрести этот дом, но так как он не оформлен, то продавец хочет продавать все это как земельный участок. Можно ли приобрести дом в таком статусе, как дом регистрировать, как переоформлять подключение газа и электричества?

Вопрос: Хочу взять в аренду землю в сельской местности в границах населенного пункта. На кадастровой карте он не значится, в администрации показали план, выбрал понравившийся участок, сказали ждать звонка, когда отмежуют и присвоят номер, выставят на торги. Изначально говорили, что можно взять в аренду с последующим выкупом, но сегодня отказали в аренде, ссылаясь на то, что им так не выгодно, только выкуп. Правомерны ли действия сотрудников администрации? 

Вопрос: У меня участок для ИЖС в Красногорске МО. К нему ведет проход шириной 90 см длиной около 15 м. Проезда к участку нет. Я получила разрешение на строительство дома на данном участке. Пыталась договориться с соседом о возможности проезда через его участок, хотя бы на период строительства, а лучше на постоянной основе. Сосед категорически отказал, хотя участок свой он никак не использует, участок стоит заросший, никаких строений или посадок на нем нет. Положен ли мне в данной ситуации сервитут?

Вопрос: В 2011 году на основании свидетельства о передаче в наследство земли был указан кадастровый номер правильный 25:08:240601:204, а в свидетельстве на право собственности (25:08:2406001:204) на 0 больше. В Росреестре 25:08:240601:204 числится за наследницей, ФИО - правильные. Сейчас свидетельства не выдаются. Насколько может быть проблематична техническая ошибка нотариуса при купле-продаже земельного участка в 2020 году?

Вопрос: На общем собрании собственников жителями МКД (ТСЖ) было принято решение о приватизации придомовой территории. Каков наш дальнейший порядок действий?

Вопрос: Хочу приватизировать землю под своим частным домом (дому 20 лет), он мне достался по завещанию. Дом на себя переоформила. В МФЦ сказали, что у меня нет документов на землю. Где их получить?

Вопрос: Бабушка хочет подарить мне 1/4 часть дома и землю, на которой он стоит. На землю уже есть российские документы, а на дом еще украинские (дом переоформлять не планируем, так как сложная ситуация с долями и дольщиками). Можно ли будет оформить договор дарения, или сначала нужно переоформить дом? Можно ли подарить по отдельности землю и дом?

Вопрос: Может ли моя дочь с моего согласия построить дом на моем земельном участке и зарегистрировать его в качестве своей собственности?

Вопрос: Возможна ли продажа земельного участка, который выдала многодетной семье администрация?

Вопрос: Оформляем договор дарения между супругами (супруг одаривает супругу) на земельный участок и жилой дом на нем. Одаряемая на сегодняшний день снята с регистрационного учета. Как отразить данный факт при подготовке договора дарения?

Вопрос: Существует классификатор земли - виды разрешенного использования (ВРИ). Если в кадастровом паспорте участка указано - земли сельхозазначения и ВРИ для сельскохозяйственного производства, то в разрешенную деятельность входят все пункты списка, относящиеся к ведению сельского хозяйства? То есть на такой земле я могу заниматься выращиванием зерновых, разведением птицы, коз, овец, кроликов, построить теплицу для овощей, посадить небольшой фруктовый сад, разводить рыбу в обустроенном помещении и иметь пасеку на участке, обустроить помещения по первичной переработке продукции? 

Вопрос: Есть участок земли назначения: под сельхозпроизводство. Могу ли я выкопать пруд на данной земле под разведение рыбы?

Вопрос: Моему мужу с 2016 года принадлежат два смежных участка в СНТ - 10 и 15 соток. Межевание проведено. Можно ли объединить их в один?

Вопрос: С нашим участком граничит участок, принадлежащий государству. Хотели бы оформить его в аренду с последующим выкупом. Куда надо обращаться?

Вопрос: Можно ли заставить администрацию заменить выданный в аренду земельный участок на равноценный в связи с тем, что на него уже ранее было зарегистрировано право собственности третьего лица? В результате публичных торгов был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет, однако через полгода аренды выяснилось, что данный участок уже имеет собственника, и данный факт произошел по вине администрации, которая ненадлежащим образом проверила отсутствие обременений на данный участок. У меня в договоре аренды прописано, что недостатков, препятствующих использованию земельного участка, нет. Участок для ИЖС.

Вопрос: В акте согласования границ земельного участка одни из соседей поставили подпись с пометкой «не согласен». Имеет ли такой акт юридическую силу, примет ли его Росреестр?