Ответ юриста:
Конечно же по закону, вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но при продаже в таком случае, вам нужно будет соблюсти право преимущественной покупки, а так же продажа возможна только если доля будет реально выделена.
Но что касается квартиры, то такой выдел доли в ней не возможен, поэтому распорядиться своей долей в квартире собственник не может. Здесь придется продавать квартиру как единое целое, но для этого нужно согласие всех участников долевой собственности, в вашем случае согласие вашего бывшего мужа и ваше согласие, тогда удастся продать квартиру.
В случае если суд принял решение выделить каждому из супругов по части квартиры в виде идеальной дроби, то есть 1/2 в вашем случае, то это значит следующее:
- Ни один из супругов не может распоряжаться своей долей, то есть не получится продать ее, подарить, так как для этого доля не может быть реально выделена;
- Так же ни кто из собственников в таком случае не имеет права распоряжаться квартирой целиком, если отсутствует согласие второго собственника;
- Так же ни кто из собственников при таком раскладе дел, не сможет ни кого вселить в на свою долю кого либо из родственников или новых членов семьи без согласия на то второго собственника, по причине того, что доля не может быть реально выделена.
В сложившейся ситуации я вижу только один выход, это продажа квартиры и раздела денег на две равные суммы, либо второй вариант, это оставить одному из собственников квартиру, с выплатой второму компенсации за его половину.
