Ответ юриста:
Доброго Вам дня. Здесь ситуация не очень хорошая для Вас, так как при таких обстоятельствах в случае банкротства застройщика, дольщики обычно не могут получить неустойку. В случае процедуры банкротства существует очередность удовлетворения требований кредиторов и если хватит денег на возмещение требований по неустойке в момент когда дойдет очередь до Вас, то деньги Вы получите, а если на момент когда дойдет очередь до Вас денег уже не останется, то к сожалению ничего не удастся получить.;Здравствуйте. В целом согласен с коллегой. На основании постановления пленума высшего арбитражного суда от 06.12.2003 номер 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве», в случае если требование о взыскании неустойки заявлено до момента когда застройщик объявил себя банкротом, то в таком случае требования включаются в реестр требований кредиторов.
Но так как Вы на данный момент не можете заявить требования, потому как застройщик уже объявил себя банкротом и процедура банкротства началась, то в таком случае в рамках производства, Вы уже не сможете претендовать на взыскание неустойки, даже при наличие исполнительного листа. Еще раз повторюсь, что датой объявления банкротства, считается дата, в которую застройщик объявил себя банкротом и не имеет никакого значения, сколько времени прошло с этой даты, день, неделя и месяц, на очередь кредиторов подавать в данный момент бессмысленно.
Единственный выход, Вы все же можете включиться в реестре кредиторов и после закрытия реестра, но тогда Ваши требования будут зареестровые и здесь очень большой вопрос, что денег на Вас хватит, так как при процедуре банкротства, денег обычно не хватает на выполнение обязательств перед кредиторами включенными в реестр.
