Ответ юриста:
По закону, вопрос об уплате алиментов, может быть решен, путем заключения соглашения об уплате алиментов, между родителями. Такое соглашение в обязательном порядке, должно быть нотариально удостоверено. Что бы заверить такое соглашение, достаточно обратиться к любому нотариусу.
В соглашении подобного плана, нужно указать, что алименты уплачены, путем передачи в собственность получателя, конкретного имущества, в данном случае недвижимого.
Но в Вашем случае, не все так просто.
Если отец ребенка передает свое личное имущество в счет погашения долга по алиментам, то он должен сделать это без получения имущества в ответ. Имущество, передаваемое отцом, должно передаваться именно ребенку, а не бывшей супруге.
Также важно понимать, что имуществом передаваемым отцом в счет уплаты алиментов, отец сможет закрыть только образовавшуюся задолженность, но не будущие платежи. После закрытия задолженности, он так и будет платить алименты в денежной форме до достижения ребенком совершеннолетия.
По закону, ни о каком прекращении алиментных обязательств, речи идти не может, так как родители по собственному усмотрению, не могут лишить ребенка, права на получение содержания. К тому же, нотариус не станет заверять соглашение, ущемляющее права ребенка. Даже если такое соглашение будет заверено, орган опеки и попечительства, может признать его незаконным в судебном порядке.
В данной ситуации, вопрос можно решить следующим образом. Отец передает имущество в счет погашения долга по алиментам. Вы дарите ему гараж и машину. Но остается вопрос по выплате будущих алиментов, которые Вы можете потребовать с него в любой момент.
Здесь можно написать расписки о получении алиментов на будущее. То есть, Вы пишете расписки о получении алиментов, в количестве месяцев, до наступления совершеннолетия ребенка. В каждой расписке Вы ставите даты, по которым якобы будут уплачены алименты, ставите Ваши инициалы, подписи, а также пишите на каждой расписке, что алименты получены и претензий не имеете. Далее, передаете все эти расписки отцу и получается, что он не будет платить алименты и на каждый будущий месяц, у него будет расписка о том, что Вы получали алименты с Вашими подписями и датами. Так он обезопасит себя от внезапных требований об уплате алиментов и у него будут все будущие документы, подтверждающие оплату алиментов в полном объеме.
Да, этот вариант серый, он идет в разрез с законом, но если стороны согласны на вариант, который невозможно оформить по закону, то можно сделать как описано мной, это выход.
